数据破局,建筑运维迎来新契机

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数据破局建筑运维迎来新契机

建筑业是我国国民经济的重要支柱产业。


但我国建筑业工业化、信息化水平较低,生产方式粗放、劳动效率不高、能源资源消耗较大、科技创新能力不足等问题比较突出,建筑业与信息技术、节能技术融合不够,迫切需要BIM、IOT等技术来实现转型升级。




传统运维告急

亟待新型模式破局


从设计勘察到营销运维,建筑设施整体为一个闭环。在建筑设施的全生命周期中,建筑运营阶段所占时间最长,花费最高,维护管理的缺失还会导致建筑使用寿命缩短,资产受损。


但传统的建筑运维管理存在着大量问题,亟待新型运维模式破局:


建筑数据海量复杂,无法流转

建筑交付往往是将工程施工文字资料、竣工图纸、配套竣工资料、工程影像资料等海量的碎片化数据搜集在一起,作为电子化留存。但各方数据不互通、不流转、无法复用,给后期的建筑运行维护工作造成不便。如何打通信息孤岛将各个阶段的数据进行串联,实现建设工程项目信息从设计、施工到运维阶段数据的协同、管理和复用,是目前亟待解决的重大问题。

建筑内子系统繁多,互不支持

随着建筑内设备不断增加,建筑基础设施呈现出规模庞大、结构复杂、品牌众多等特点,各子系统相对独立,相互之间不支持、不互联、无法共享、数据不能复用,解决多源异构数据的融合共享,包括子系统集成应用是目前急需解决的问题所在。

事后处理运维模式,无法预警

传统运维模式多依赖人工,但因建筑数据、设备数据多为专业数据,管理人员对专业数据掌握不全面,使专业数据无法全面读取,无法满足建筑运维的要求。事前无准备,事中无跟踪,事后无追溯,数据的断层使传统运维存在设备异常定位困难、对突发事件应变和处理慢等缺陷,无法形成智能化的预警机制。


建筑信息化正在进入以数据深度挖掘和融合应用的智能化的新阶段,只有实现泛建筑空间全域大数据在产业链上下游的互联、互通,才能打破数据难流通,系统不贯通”的行业困局,将多元异构的数据全面打通并赋能建筑运维至关重要。




盘活多元数据

建筑运维迎来契机


数据的重要性不言而喻,如何流转复用海量建筑?如何打破传统建筑运维困局?BIM技术承着重要的使命。


BIM技术运用到建筑运维管理中,能够让管理者清晰、直观地了解运维的对象,其包含的全生命周期的数据信息则能帮助管理者改善运维流程,降低运维成本,提升运维的效率。如何打通多元异构的数据,实时接入动静态数据,盈嘉BOS(Building Operating System)智慧空间操作系统或许能为建筑运维带来新的契机:


打破数据孤岛,解放空间数据

利用盈嘉BOS可打通运维管理中的初始静态数据及后期运营维护阶段产生的动态数据,将建筑物内部各类智能机电设备、能耗、消防、监控、新风系统等子系统进行串联,打破“数据孤岛”,实现多源异构数据的协同、管理和复用,赋予建筑管理人员分析与决策的能力,提高建筑整体运营收益。

智能警机制,节约人力成本

通过盈嘉BOS可实时对各种设备的运行状态进行监测,如设备运行状态及参数、供应商、使用期限、所在具体位置等详细信息,通过对专业数据的读取分析,可对异常设备提前预警。通过盈嘉BOS改变传统运维管理模式,使建筑内的所有空间、设备、管线实现参数化、标准化、可共享的信息化储存管理,降低传统管理模式带来的时间和人力成本的浪费,提高运维管理效率。




数据驱动运维

提高管理服务能力



以乌镇世界互联网会展中心为例,总建筑面积约6万平方米展馆占地面积2万平方米,可容纳约600个标准展位,同时可接待近万名参观者,乌镇世界互联网会展中心体量巨大,运维成本高昂。


怎样实现资源共享,打造系统协同、管理流程再造、优化融合的数字会展中心,如何提升场馆建筑的管理品质和综合服务能力,又怎样实现智慧高效的运维管理,盈嘉BOS给出了答案:



以展馆静态信息为基础,运用BIM+IoT+AI等高新技术,连接合作伙伴(涉及十几家供应商的实时数据,接入空调系统、安防系统、视频系统、照明系统等23个子系统,80+种状态实时动态数据,实现展馆由粗放式管理向数字化的精细式管理转型。


通过平台统一报警管理、统一数据存储管理、统一数据查询、统计、数据分析、统一报表管理、统一资产设施管理、统一的设备运行与维护管理、统一全局事件管理、统一跨系统协同联动等管理,提高运营管理的工作效率,为建筑绿色、环保、节能、舒适、安全等各项功能指标的实现提供基础保障,从而提高管理的自动化、智能化水平。




此外,通过盈嘉BOS的数据分析能力对展馆未来的运行态势提供预测,为展馆管理人员的运维工作提供决策辅助,实现高效管理,并极大降低了运营成本。盈嘉BOS加持过的乌镇世界互联网会展中心打通了空间数据、人的行为数据和运维数据,“人、物、空间”三位一体的数字化管控使其成为了真正的“世界互联网之光”。盈嘉BOS可对建筑内部空间进行规划,对各项设施进行维护管理,提升建筑使用性能,保护和增加资产价值,全面提升建筑运维服务品质。


作为智慧空间产业的引领者,盈嘉互联将建筑数据的价值发挥到最大,有效地解决了建筑运维管理过程中空间数据断流问题,推动了建筑全生命周期信息化管理的创新。

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